担保开腰槽指定遗传密码：600241担保开腰槽省略：Times Wan Heng数：临 2011-019
辽宁时报万恒股份股份乘客名额有限制的公司
相干买卖公报
公司和董事会会员全体的担保开腰槽A的现实。、精密与完整性，公报的虚伪记载、给错误的劝告性陈说
或优异的降下和共同责任。
次要容量迹象：
● 买卖容量
公司拟转到大连万恒真实养护commence 开始：大连万恒
产）赞成些人沈阳万恒易赛真实养护commence 开始（以下省略“万恒易赛”）35%
的股权。
审批风险
鉴于评价一般的日万恒易赛与沈阳市设计和国土资源局订约了《国有建
钓到入口让和约（和约号） 2101122A0036），全额付清地估价，
但真实养护企业的开展资质还缺席明白。，现时在处置加工中。
买卖使满足后对库存合法权利上市的公司的使发生
买卖使满足，它可以担保开腰槽公司的次要事情经过。
续开展，认为公司在沈阳制作的铭刻于效益，同时提高公司的开展。
●过来 24 个月公司与完整同样的相干人未发生相干买卖。
相干买卖与相干合伙避开
这次买卖的股权的经销方是与本公司为完整同样的董事长的大连万恒产，
推理上海担保开腰槽买卖所上市的关于规则，此买卖包括相干。
买卖，公司合伙大会该当关涉论述。。公司第五次董事会第五次
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接触论述经过了。《应用着的收买沈阳万恒易赛真实养护commence 开始 应用着的35%股权的根究
案》。公司第五次董事会第五次暂时接触论述该清单时相干董事避开了表
决。
对互插买卖感兴趣的互插方将对M停止提议。
工夫避开。
● 理由造成金融家当心的否则事项（如、债权视图、附加
合格证书等。
1、这次买卖尚需公司合伙大会鼓励后完成。
2、互插买卖仍需经过国家资产超额开腰槽
鼓励和确实。
3、鉴于万恒易赛为中外营利法人，这项买卖依然理由开腰槽高新技术货物。
印度对外贸易经济合作局的批。
4、这次买卖尚需获益沈阳万恒易赛真实养护commence 开始董事会鼓励。
一、相干买卖概述
（1）买卖的基本养护绍介
本公司拟收买大连万恒产赞成些人万恒易赛 35%股权。
上海万隆资产评价乘客名额有限制的责任公司开腰槽担保开腰槽I
评价，并号了沪万隆评报字（2011）第186号评价说闲话。
鉴于这次股权的经销方与本公司为完整同样的董事长，据上海担保开腰槽买卖所
库存合法权利上市施行的关于规则，此买卖包括相干。买卖。
2、董事会提议使变调子与避开
2011年11月18日公司召集第五届董事会第五次暂时接触，论述经过了。
《应用着的收买沈阳万恒易赛真实养护commence 开始应用着的35%股权的根究案》。计算上
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决时，互插导演王中艳、魏甘德防止开票，伴随开票的7名非互插董事表
归结为7票商定。、0票支持、0弃权。接触前，该公司完整追求孤独的法案。
董事视图，孤独董事事前鼓励关于的论述事项。。
3、买卖审批
这次买卖仍需经合伙大会鼓励。，与相干买卖的支持相干
人将在合伙大会上对该清单的提议工夫避开。此相干买卖不包括要紧本钱。
行政事业单位规则的优异的资产重组。
相干买卖的买卖用意已获鼓励
委任状的鼓励，仍施惠于开腰槽买卖伸出的鼓励。。
鉴于万恒易赛属于中外营利法人，终于，这项买卖依然理由使掉转船头高新技术。
术产印度对外贸易经济合作局的批。
二、 相干方绍介
1、大连万恒真实养护生长乘客名额有限制的责任公司
司，表达本钱2，000万元，内侧的辽宁万恒集团股份乘客名额有限制的公司有助的180万元，占总
库存9%，辽宁万亨花费股份乘客名额有限制的公司股份乘客名额有限制的公司花费1，820万元，占总库存的91%。主营房屋
生长使赞成。驻地：大连中山站人民路71号，法定代理人：王忠彦。持
大连工商行政部门施行局颁布的营业执照，牌照
210200000187784。
2、大连万恒产的股份合伙为辽宁万亨花费股份乘客名额有限制的公司股份乘客名额有限制的公司，辽宁万亨花费股份乘客名额有限制的公司
乘客名额有限制的责任公司的股份合伙是营利法人。，终于大连万恒产的现实股份人造万
常客持股，万常客持股为辽宁万恒集团股份乘客名额有限制的公司分开职员。
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辽宁市国家资产人的监督施行委任状
100%
辽宁万恒集团股份乘客名额有限制的公司几多自然人万常客持股
辽宁万亨花费股份乘客名额有限制的公司股份乘客名额有限制的公司
9%91%
大连万恒真实养护commence 开始
3、推理利7-amino-1会计师事务股份乘客名额有限制的公司的利7-amino-1审字（2011）第 J1293 号
《审计说闲话》，由于 2010 年 12 月 31 日，万恒真实养护账总资产 38，
万元，净资产 9， 万元。净赚 8， 万元。
4、大连万恒产亲密的五年内缺席受过行政处分、作为刑罚场所的处分，缺席关涉
优异的民事控告与经济纠纷套利。
5、这笔买卖的至死原稿亲近的时间，公司与大连万恒产就万恒易赛股权的相干买卖达
到了 11， 万元，超越净资产 超越5%，包括优异的相干买卖。
三、相干买卖标的基本养护
（一）万恒易赛的概略
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“万恒易赛”是 2011 年 4 沈阳对外贸易与经济开展
真实养护公司鼓励营利法人开展合资钓到，有助的方分不决定性“大
连万恒使不得不应付”和香港真实养护 1（B）股份乘客名额有限制的公司（ESI Euro Sino Invest China
Real Estate 1 (B) 乘客名额有限制的的），表达本钱 32，000 人民币元，内侧的，大连一万
持续性真实养护有助的 11，200 万元，占总库存 35%。香港真实养护公司花费 20，800
万元，占总库存 65%。真实养护生长的次要施行、结构、商品住宅使赞成自有住房
被雇佣的人。
公司表达地：沈阳市浑南新区欣友街 8-4 号。
由于 2011 年 9 月 30 日，公司总资产 31， 人民币元，内侧的在进步中
动资产 31， 人民币元，非在进步中资产 人民币元，责任一共
人民币元，整个的责任都是在进步中责任，净资产 31， 人民币元。
（二）万恒易赛股份合伙养护绍介
香港真实养护 1（b）乘客名额有限制的（以下省略ESI），表达地址：香港
中环皇后通道 15 罗氏大厦 8 楼房（第八日） Floor， Gloucester
Tower， The Landmark， 15 Queen”s Road Central， Hong Kong，），合伙为
香港真实养护 1（A）股份乘客名额有限制的公司（ESI Euro Sino Invest China Real Estate
1（a） 乘客名额有限制的的）。公司次要支持花费施行。。
（二）万恒易赛的次要财务宾语
推理利7-amino-1会计公司乘客名额有限制的责任公司号的利7-amino-1审字[2011]第
J1732 号《审计说闲话》，万恒易赛亲密的一期的次要财务宾语如次：
单位：万元
2011年9月30日使突出
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总资产31，
责任整个效果
净资产31，
营业支出0
净赚
（三）评价
据上海上海万隆资产评价股份乘客名额有限制的公司
评价说闲话，由于2011年9月30日，资产评价法，万恒易赛的净资产
为32，万元。
资产评价归结为汇总表
评价一般的日：2011 年 9 月 30 日
被评价单位：沈阳万恒易赛真实养护commence 开始总数单位：人民币百万元
纸付出代价评付出代价增减率
条
ACD=C‐BE=D/B×100%
去掉资产131，32，，
非在进步中资产210885 1.68 1.57
内侧的：可供使赞成的金融融资3
赞成论文、协定等失效花费4
牧师股权花费5
花费真实养护6
常客资产
无形资产
声誉9
牧师使均衡本钱10
递延所得税资产11
总资产1231，32，，
在进步中责任13
非在进步中责任14
责任整个效果15
净 资 产1631，32，1，
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对评价定论发生使发生的特殊事项：
1、鉴于评价一般的日沈阳万恒易赛真实养护commence 开始与沈阳市设计
和 国 土 资 源 局 签 订 了 《 国 有 建 设 用 地 使 用 权 转 让 合 同 》（ 合 同 编 号
2101122A0036），全额付清地估价，但真实养护企业的开展资质还缺席明白。，
推理徒然基本的，对生长本钱中除钓到向外面的否则条以纸值列示。
2、亲近的评价一般的日被评价单位还缺席获益国有钓到入口证，这次土
地评价归结为准许被评价单位合法获益该项合法权利，而且设计宾语与《国
有钓到入口经销和约》和《结构用地设计容许》证载的设计宾语一
致的预先处理下号的，如与现实不合，应对立评定评价归结为。（现已获益了
钓到应用证，终于与评价现实养护相符，摈除评定评价归结为。）
前述事项股权不关涉控告、套利事项或查封、上冻等司法办法，都不的在妨
碍权属转变的否则养护。
四、相干买卖的次要容量及买价养护
（一）协定签名工夫
2011 年 11 月 18 日公司与大连万恒产签名了应用着的万恒易赛 35%股权
的《股权让协定》；
（二）买卖标的
万恒易赛 35%股权；
（三）买卖价格及结清方式
1、买卖价格：
（1）这次股权让对价前述事项海万隆资产评价股份乘客名额有限制的公司号的沪万隆评
报字（2011）第 186 号《资产评价说闲话》确实的标的股权评付出代价为买价依
据。
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（2）推理上海万隆资产评价股份乘客名额有限制的公司号的沪万隆评报字（2011）第
186 号《资产评价说闲话》，由于评价一般的日的标的股权的评付出代价为人民币
11， 万元。经单方协商商定，这次股权让对价为人民币 11，
万元，结清方式为人民币现钞结清。
2、结清方式：单方商定，让受方应于本协定见效之日起 90 个日间的
内省性让方结清股权让对价，即人民币 11， 万元。
3、协定见效合格证书及见效工夫：
本协定自单方签名之日起说得通，在跟随合格证书整个成绩时见效：
(1) 这次股权让业经让方合伙会的鼓励。
(2) 这次股权让业经让受方合伙大会的鼓励。
(3) 这次股权让业经辽宁市国家资产人的监督施行委任状批
准。
(4) 这次股权让业经沈阳高新高科技产业生长区对外贸易经济合作
局的鼓励。
(5) 这次股权让业经万恒易赛董事会的鼓励。
五、这次相干买卖的宾语及对公司的使发生
鉴于公司的主业经过真实养护生长在沈阳结果却股份的沈阳万恒隆屹房地契
产commence 开始及沈阳煜繁荣代真实养护commence 开始的两个生长条，且
已生长过半数，尚缺席新的钓到储备，为认为公司真实养护主业的可持续开展，
施惠于收买新的真实养护生长条，一方面可以继续公司在沈阳地域真实养护
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生长中确立的铭刻于效益，在另一方面更可以加强公司的开展潜力。
六、孤独董事视图
（一）公司第五次董事会第五次暂时接触的召集、提议顺序契合互插
法规及《公司条例》的规则，在论述《应用着的收买沈阳万恒易赛真实养护
commence 开始应用着的35%股权的根究案》加工中，由于关于规则，相干董事避开了表
决，接触实行了应和的法定顺序。
（二）经过这次相干买卖的完成，照顾附加的遵从资源，担保开腰槽公司
的真实养护主业的可持续开展，为全体的合伙制作更大的进项。
（三）买卖的顺序契合互插法规的规则，买卖买价按照经评价的
公允付出代价决定，表现了刚才、公平基本的，契合公司和全体的合伙的支持，我
们商定此清单的完成。
（四）商定将该项清单关涉公司合伙大会论述。
七、备查论文布头
（一）第五届董事会第五次董事会（暂时接触）决定；
（二）经孤独董事签名确实的孤独董事视图；
（三）股权让协定；
（四）审计说闲话；
（五）资产评价说闲话书。
特别地公报。
辽宁时报万恒股份股份乘客名额有限制的公司
董事会
2011 年 11 月 18 日
9/9
辽宁时报万恒股份股份乘客名额有限制的公司拟收买
股权关涉的沈阳万恒易赛真实养护生长乘客名额有限制的
公司合伙合法权利付出代价资产评价说闲话
沪万隆评报字（2011）第186号
上海万隆资产评价股份乘客名额有限制的公司
二○一某年级的学生novelist 小说家八日
辽宁时报万恒股份股份乘客名额有限制的公司拟收买股权
关涉的沈阳万恒易赛真实养护commence 开始合伙整个合法权利付出代价
评价说闲话摘要
上海万隆资产评价股份乘客名额有限制的公司赞成辽宁时报万恒股份股份乘客名额有限制的公司的付托，根
据关于法度、法规和资产评价原则、资产评价基本的，采取资产根底法，由于
理由的评价顺序，对辽宁时报万恒股份股份乘客名额有限制的公司拟收买沈阳万恒易赛真实养护
commence 开始分开股权行动关涉其合伙整个合法权利在 2011 年 9 月 30 日的在市场上出售某物
付出代价停止了评价。
评价宾语：为使满足付托方拟收买沈阳万恒易赛真实养护commence 开始分开
股权的理由，供给沈阳万恒易赛真实养护commence 开始合伙整个合法权利付出代价的专
业视图。
评价宾语和广袤：评价宾语为沈阳万恒易赛真实养护commence 开始的合伙
整个合法权利。评价的广袤为评价宾语所对应的评价一般的日经审计的整个资产和
互插责任。
付出代价典型：在市场上出售某物付出代价。
评价一般的日：2011 年 9 月 30 日
评价方式：资产根底法
评价定论及其应用徒然期：
于评价一般的日沈阳万恒易赛真实养护commence 开始合伙整个合法权利付出代价为大写
人民币：叁亿贰仟最后生死恋捌拾肆万柒仟玖佰元（RMB32， 万元）。
资 产 评 估 结 果 汇 总 表
评价一般的日：2011 年 9 月 30 日
被评价单位：沈阳万恒易赛真实养护commence 开始总数单位：人民币百万元
纸付出代价评付出代价增减率
条
ACD=C-BE=D/B×100%
去掉资产131，32，，
非在进步中资产210885 1.68 1.57
内侧的：可供使赞成金融融资3—
赞成至论文、协定等失效花费4—
牧师股权花费5—
花费性真实养护6—
常客资产
无形资产
声誉9—
牧师递延费用10—
递延所得税资产11—
总资产1231，32，，
在进步中责任13-
非在进步中责任14—
责任一共15-
净 资 产1631，32，1，
是你这么说的嘛！评价定论自评价一般的日起壹年内应用徒然，迟到的徒然。
对评价定论发生使发生的特殊事项：
一、鉴于评价一般的日沈阳万恒易赛真实养护commence 开始与沈阳市设计和
国 土 资 源 局 签 订 了 《 国 有 建 设 用 地 使 用 权 转 让 合 同 》（ 合 同 编 号
2101122A0036），全额付清地估价，但真实养护企业的开展资质还缺席明白。，
推理徒然基本的，对生长本钱中除钓到向外面的否则条以纸值列示。
二、亲近的评价一般的日被评价单位还缺席获益国有钓到入口证，这次钓到
评价归结为准许被评价单位合法获益该项合法权利，而且设计宾语与《国有钓到
入口经销和约》和《结构用地设计容许》证载的设计宾语划一的预先处理下
号的，如与现实不合，应对立评定评价归结为。
特 别 提 示 ： 以 上 内 容 摘 自 【 沪 万 隆 评 报 字 (2011)第 186 号 】 评 估 报
告发短信，欲知道本评价条的详细养护和有理了解评价定论，应仔细阅
读 评 估 报 告 全 文 ，本 摘 要 不 得 单 独 使 用 。
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上海万隆资产评价股份乘客名额有限制的公司中国1971表达资产评价师：邓先军
法定代理人：李莉萨中国1971表达资产评价师：宾尼
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电报传真：021-63766338
电话机：021-63788398二 O 一某年级的学生novelist 小说家八日
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